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数据显示，6月50城住宅平均租金为34.0元/㎡/月，环比上涨0.1%，结束此前两个月调整，同比跌幅也较5月收窄0.4个百分点。一线城市普通住宅租金环比上涨0.4%，上半年累计上涨0.6%，已连续4个月正增长。同时百城住宅用地成交楼面价环比增长15.4%，整体溢价率11.4%。

近期机构研报指出，租金企稳正带动住宅投资属性修复，市场底部支撑逐步夯实。研报认为，一线城市成为本轮租赁市场回暖的最强支点，北上深涨幅扩大，随着高校毕业季租赁需求集中释放，重点城市活跃度提升，业主挂牌预期同步修复。

研报指出，租金持续修复将直接改善房企持有物业的收益表现，提升资产价值和融资能力，对相关上市公司业绩形成正面支撑。当前环境下，龙头房企在资源获取和运营管理上的优势更为突出，更易受益于行业回暖趋势。

研报认为，保利发展、华润置地、招商蛇口等龙头企业，中国金茂、绿城中国等成长型房企，以及新城控股、浦东金桥等持有物业双轮驱动型公司，有望在租金修复和投资属性改善过程中获得更多市场关注。